Bornes de recharge zéro CAPEX : un modèle sans investissement pour accélérer la transition vers l'électrique

Le véhicule électrique gagne du terrain, mais les infrastructures de recharge peinent encore à suivre. Pour débloquer le déploiement à grande échelle, un modèle s'impose : le zéro CAPEX. Un principe simple : vous mettez à disposition votre parking, un opérateur s'occupe de tout, et vos visiteurs rechargent en toute simplicité.

Un modèle en plein essor : le zéro CAPEX appliqué aux bornes de recharge

Qu’est-ce que le modèle zéro CAPEX ?

Le modèle zéro CAPEX (zéro capital expenditure), ou tiers investisseur, permet à un propriétaire foncier (propriétaire d'une enseigne commerciale avec parking ou du parking seul) ou une foncière d'être équipé en bornes de recharge sans investir un centime. L'opérateur IRVE prend en charge l'installation, la mise en service, la maintenance et l'exploitation. Il finance le projet et se rémunère sur les sessions de recharge des utilisateurs.

Pourquoi ce modèle séduit de plus en plus d’acteurs ?

Le zéro CAPEX a plusieurs avantages :

• Il élimine toute charge d'investissement et simplifie les décisions.
• Il permet un déploiement rapide, conforme aux normes IRVE, sans mobiliser de ressources internes.
• Il valorise l'actif foncier en apportant des revenus supplémentaires et répond à une attente concrète des clients en leur apportant un nouveau service.

Comparaison des différents modèles d’installation de bornes de recharge

Les avantages du modèle zéro CAPEX pour les entreprises et propriétaires

Valorisation sans dépense

Installer des bornes, c'est transformer un simple parking en point de service utile et surtout en levier de rentabilité pour son propriétaire. Avec le zéro CAPEX, cette transformation ne coûte rien au propriétaire : l'opérateur finance tout et verse une redevance fixe et/ou variable par place de parking pour l'occupation du terrain.

A Collégien, près de Paris, le restaurant Del Arte a ainsi fait appel à Greenspot pour installer deux bornes de 120 kW sur son parking pour renforcer l’attractivité de son restaurant.

Un service attendu, source de fréquentation

La recharge sur place devient un critère de choix. Hôtels, commerces, restaurants : tous voient là un levier de fréquentation. A Saint-Maur, dans l'Inde, Leclerc Cap Sud a ainsi renforcé son attractivité avec des bornes accessibles à ses clients.

Une démarche environnementale concrète

Installer des bornes en zéro CAPEX, c’est aussi poser un acte fort en faveur de la mobilité durable. Chez Greenspot, les bornes sont alimentées à 100% par des énergies renouvelables d’origine française. Nos bornes proviennent de constructeurs européens, et sont installées par une entreprise locale.

Comment fonctionne un projet de bornes zéro CAPEX ?

Chez Greenspot, un projet d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques passe par plusieurs étapes.

Évaluation du site

• Analyse du marché
• Analyse du flux de véhicules
• Estimation du potentiel de recharge
• Etude technique du site
• Sélection des emplacements les plus visibles et opérationnels
• Vérification de la capacité électrique disponible

Installation et mise en service

• L'opérateur prend en charge le financement, les travaux,  les autorisations, la relation avec les gestionnaires de réseau, les prestataires
• Les bornes sont installées et mises en service par des techniciens certifiés IRVE
• Un bureau de contrôle vérifie la conformité avant mise sous tension

Exploitation et maintenance

• Supervision 24/7, assistance technique et mises à jour logicielles.
• Garantie de disponibilité > 98 % avec maintenance préventive.
• Suivi technique en continu grâce à la supervision en temps réel.

Quels sites sont éligibles au modèle zéro CAPEX ?

Pour héberger nos bornes de recharge et percevoir un loyer, votre site doit remplir plusieurs conditions.

Critères d’éligibilité

• Parking extérieur ouvert au public, 24h/24 et 7j/7
• Minimum 20 places disponibles
• Forte affluence
• Facilement accessible

Des cas concrets

• Prestigieux Golf Parc Robert Hersant : 2 bornes intégrées discrètement dans un environnement haut de gamme.
• Leclerc - Cap Sud à Saint-Maur : 2 bornes de 50 kW et 180 kW

Les types de bornes concernées par le zéro CAPEX

Bornes AC à partir de 22 kW

Conviennent aux parkings de longue durée : entreprises, hôtels, restaurants. Elles permettent une recharge complète pendant le temps de stationnement moyen.

Bornes DC rapides de 50 à 300 kW

Ce sont les bornes privilégiées. Elles sont idéales pour les sites à fort trafic et rotation rapide : zones commerciales, aires de service. Elles favorisent un usage intensif et rentable.

Un modèle gagnant pour tous les acteurs

Pour les propriétaires fonciers et foncières

• Valorisation immédiate sans dépense d'investissement
• Redevance ou loyer fixe versé par Greenspot (avec indexation annuelle), et redevance variable calculée sur le chiffre d'affaires généré par les stations

Pour les enseignes commerciales locataires

• Service supplémentaire apporté aux clients sans investissement initial
• Flux accru de visiteurs attirés par la recharge, donc plus de chiffre d’affaires
• Image de marque et bilan RSE améliorés
• Le partage de redevance est aussi possible pour les locataires

Pour les clients et visiteurs

• Un service pratique, visible et accessible
• Une meilleure expérience utilisateur

Pour l’opérateur IRVE

• Un maillage territorial étendu
• Des partenariats durables avec des sites stratégiques

FAQ sur le modèle zéro CAPEX

Qui finance l'installation des bornes ?

Greenspot prend en charge 100 % du financement, de l’installation à l’exploitation des bornes de recharge. Aucun investissement à prévoir le propriétaire du site ou pour le locataire 

Quel est le retour pour le propriétaire ?

Il perçoit un loyer fixe et/ou variable sur le chiffre d’affaires généré par les bornes. S’il a un locataire, les bornes de recharge sont aussi un atout pour fidéliser et sécuriser le bail.

Quels délais pour une mise en service ?

En moyenne, il faut compter 3 à 6 mois à compter de la phase travaux.

Quelles garanties de service sont prévues ?

Une supervision en temps réel, une maintenance proactive et une disponibilité garantie pour assurer la fiabilité des bornes.

Vers une accélération massive des infrastructures

Le modèle zéro CAPEX s’impose comme un levier clé pour accélérer le déploiement des infrastructures de recharge partout en France, alors que le Gouvernement a fixé un objectif de 7 millions de bornes de recharge d'ici 2030. Il réconcilie ambition écologique, sobriété budgétaire et expérience utilisateur. À l'image de Greenspot, les opérateurs IRVE démontrent qu'on peut construire un réseau de recharge fiable, rentable et accessible sans demander aux entreprises d'investir. Pour les propriétaires fonciers, c’est le moment d’intégrer la recharge électrique à leur stratégie de valorisation.

Envie d'en savoir plus ? Contactez Greenspot pour tester l'éligibilité de votre foncier.